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房屋转租要满足什么前提

2024-06-05 13人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,937

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专业分析
房屋转租仅需要满足一个条件即可，就是承租人转租房屋需要经过出租人的同意，否则该转租行为是无效的，而且承租人即使转租了房屋，其与出租人之间的合同仍然有效，当由于第三人的原因致使房屋受损的，出租人可以追究承租人的民事赔偿责任。 依据《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百二十条：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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