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集体土地使用证怎么更换户主

2022-08-11 24人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

一、集体土地使用证怎么更换户主 1、集体土地使用证更换户主流程如下：（1）集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更；（2）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证；（3）土地证过户费用若属抵押购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行；（4）缴交资料。 2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。二、变更姓名需要满足什么条件 1、新户主具有民事行为能力； 2、新户主为当地农业户口； 3、依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的； 4、原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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