如何办理房屋抵押手续是怎么规定的呢？

2024-07-05 12人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

所需材料：一、以个人所有房产设定抵押的：（1）抵押当事人的有效身份证（2）抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）（3）《房屋所有权证》、《国有土地使用证》共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）（4）第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”（5）房屋价值评估报告或价值资料（6）抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”（7）委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。二、以单位所有的房产设定抵押的：（1）企业营业执照（2）法人代表授权委托书（需经公证）（3）委托人、受托人身份证（4）《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（5）抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）（6）房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料（7）经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”（8）登记机关需要提供的其它证明材料。备注： ①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定 ②以集体所有制企业的房产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，所形成的职代会决议须经公证，并报上级主管机关备案。 ③以中外合资企业，合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，所形成的董事会决议须经公证，并提交企业章程。 ④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，所形成的董事会决议或股东会决议须经公证，并提交企业章程。办理时限：各类资料交验受理审查合格后，7日内完成有关工作，办理发证手续。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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