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我想买一套163平的二手房更名费是多少？

2024-07-16 12人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,934

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专业分析
个人在房产交易中，若是购方： 1．交易时有契税，合同价款的3％－5％，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1％征；如果还是经济适用房，可再减半征收。 2．如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。 3．购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12％征房产税，营业税是3％减半征收，城建税是7％或5％或1％，教育费附加是2％，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10％征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。 4．购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的1．2％按年交房产税。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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