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开发商违约退房权益怎么算

2024-05-03 15人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

您可依法向开发企业请求归还支付的购房款与相应利息，同时申请损失赔偿（即实际损失与预期利润损失）以及额外的已付购房款双倍赔偿。首先，买受人享有全面追讨已付全部房款的权利。若为非按揭贷款买房，则开发企业须全额偿还购房款。此外，依据《民法典》规定，因开发商原因致使退房，开发企业除需支付全部房款，还应对合同解除带来的损失进行赔偿。一般情况下，退房违约金以合同标的额的20％为准。如损害严重，违约金可适度提高，但不得超过实际损失的30％。具体标准可在合同中商定或根据违约情况评估实际损失。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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