开发商违约该怎么退房退款

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• 问开发商违约要求开发商退还房产赔偿怎么算？
  

  开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失。 1、应以现房屋每平方米的市场销售价格与当事人约定的房屋价格的差价乘以房屋总面积为被上诉人的信赖利益损失。 2、应以现购房人已经另外购得的房屋总价款与原约定的房屋总价款的差价为购房人的信赖利益损失。

• 问退房后开发商要扣违约金怎么办
  

  如果合同有约定的话按照合同约定办理。

• 问因开发商退房用我的违约金应该怎么处理
  

  可以要求开发商承担，具体还要看合同约定。

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