2022年，购房手册－－商业贷款条件及相关税费

2024-06-19 12人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

一、商业贷款条件 1、贷款条件有稳定的收入； 2、贷款年限：房龄＋贷款年限不得超过30年（工行：男、女均为65；华夏：男65，女60）； 3、贷款成数：87年以前的房屋不做贷款；87年后的房屋可按评估值的七成贷款； 4、商业用房不得超过5成； 5、商业用房贷款年限一般为5年，最长不超过10年； 6、贷款额3万以下，不予贷款； 7、老的红皮农业户口不能办理贷款；二、商业贷款备件1、卖方夫妻双方身份证（复印件2份）；2、卖方户口本、婚姻证明（复印件2份）；3、产权证（复印件2份）；4、买方本人身份证（复印件4份）；5、买方配偶身份证（复印件2份）；6、户口本、婚姻证明（复印件1份）；7、借款人收入证明（如为个体工商户：营业执照、税务登记证、近三个月的税单；如仅仅是租赁摊位，则需要所在工商所出具证明，并提供租赁证明）； 8、贷款申请表； 9、贷款申请审批书； 10、印章（夫妻双方各一）。注：借款人与抵押人不一致的，必须做共有权（包括夫妻双方）；三、商业贷款税费1、评估费：评估价×0．5％；2、担保费：贷款额×0．75％（目前合作银行中保费率均为0．75％）；3、抵押登记费：贷款额×0．15％（大连市交易所规定上限200元、高新园区不设上限）；4、他项权证工本费：80元；5、代办费：500元；6、借款合同印花税：贷款额×0．005％；7、工商银行需前三个月还款额；一、商业贷款条件 1、贷款条件有稳定的收入； 2、贷款年限：房龄＋贷款年限不得超过30年（工行：男、女均为65；华夏：男65，女60）； 3、贷款成数：87年以前的房屋不做贷款；87年后的房屋可按评估值的七成贷款； 4、商业用房不得超过5成； 5、商业用房贷款年限一般为5年，最长不超过10年； 6、贷款额3万以下，不予贷款； 7、老的红皮农业户口不能办理贷款；二、商业贷款备件1、卖方夫妻双方身份证（复印件2份）；2、卖方户口本、婚姻证明（复印件2份）；3、产权证（复印件2份）；4、买方本人身份证（复印件4份）；5、买方配偶身份证（复印件2份）；6、户口本、婚姻证明（复印件1份）；7、借款人收入证明（如为个体工商户：营业执照、税务登记证、近三个月的税单；如仅仅是租赁摊位，则需要所在工商所出具证明，并提供租赁证明）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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