两户人家中间墙是共有的吗

2023-06-07 16人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

两户人家中间的墙属于两户人家共有。两户人家共用的一面墙属于两户人家共同共有的不动产。共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。所以当共同使用一面墙就按照共同共有财产来处理。资产和财产的区别： 1、由于净资产是企业财产或财富的积累并最终归出资者所有，所以，财产在一定意义上就具有企业和出资者双重所有的性质相比之下，资产则只归企业所有； 2、由于净资产是企业运营总资本的一部分并且归企业所有，所以财产属于自有资本的范畴，与此同时，与净资产相对应的资产就成为财产的转化形态或运用形态； 3、企业的财产虽属于自有资本的范畴，但它并不是由出资者的投资所形成的，而是企业总资本运营收益或总资产运营收益的积累，所以，财产既是资本的产物，又是资产的产物； 4、从企业的借贷关系看，有资产就有负债，即资产是与负债相对应的，相比之下，财产则不与负债相对应； 5、由于资产与负债相对应，所以资产就随负债的增加而增加，随负债的减少而减少。相比之下，由于财产不与负债相对应，所以财产就不随负债的变化而变化。综上所述，两户人家共用的一面墙属于两户人家共同共有的不动产。共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。所以当共同使用一面墙就按照共同共有财产来处理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

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