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买房子的预约金多久能退回？

2022-12-02 150人已浏览

郭悦律师创始人

北京中复律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：157
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专业分析

买房子的预约金可以退的，定金是不能退还的，另外房产开发企业在未取得预售证的情况下是不能收取购房客户的定金和预约金及认筹金的。买房交预约金需要注意 1、在交付预约金之前，需要确认开发商是否以及获取了五证，毕竟这关系到开发商出售住房是否合法，也更好的保障了购房者的利益。 2、若是看上了一套房子，那么需要确定房子并未出售给他人。 3、预约金不可随意交给开发商，需要与开发商进行沟通，只有双方意见达成一致之后，并且签订了房屋认购书，这时再交付预约金。另外，认购书中需要备注清楚违约责任。 4、前往实地进行看房，对于房屋的结构以及格局需要做一个大致的了解，并查看是否存在质量上的问题，若是有，需要及时要求整改。

法律依据

《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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