妹夫买买房违约，的二手房退了，房屋买卖资金监管的钱能退回吗？

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• 问买二手房交了房屋定金能退吗
  

  买二手房交了房屋定金是否能退要看情况。 1、给付定金的一方违约，无权请求返还定金; 2、收受定金的一方违约，应当双倍返还定金; 3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问二手房买卖房屋买方违约
  

  1、卖方必须在出卖房屋时保证该房屋产权明确并且在其管理范围之下，也就是说该房屋不能存在瑕疵。该笔违约金与你无关。 2、目前银行监管账户一般都是需要三方到场签字才能放款。 3、要看你们之间的合同关于延迟交房的违约责任怎么约定的，一般都可以要求对方支付你违约金来赔偿你的损失。 4、看你们的居间合同的约定，通常都是约定了卖方义务，其行为已经构成违约了。

• 问二手房买卖违约中介费能退吗？
  

  看具体情况定。如果已经签订买卖合同的，买方违约的话，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 《民法典》第六条，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

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