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私人之间签订的房屋买卖协议有法律效应吗？

2024-05-18 18人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

私人之间签署的房产买卖合约具备法效，然而，一份生效的房产买卖合约需满足以下要求： 1．签约双方必须拥有健全的民事行为能力； 2．意愿表达要实在且完整，无任何欺诈、威胁等不当行为； 3．合约内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共道德。依法成立的合约，自成立之日起即刻生效，除非法律另有规定或双方另有约定。若依据法律、行政法规的规定，合约应办理审批等手续，则须依规执行。未完成审批手续并不影响合约中履行报批等义务及相关条款的有效性。如有必要办理审批手续的一方未能履行义务，另一方可向其追究违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。\n违背公序良俗的民事法律行为无效。

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