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楼下的下水管道坏了应该楼上的修吗

2024-04-20 7人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
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专业分析

关于楼下管道产生漏水现象的责任归属以及所需承担的相应维修义务，需依据实际情况作具体分析：若漏水系因楼上住户不当使用所引发，则该项责任应由楼上业主自负；若漏水系源于入户排水管道老化或是自然损耗导致的，同时房屋尚处于质量保证期限内，此时的责任应由开发商承担；倘若漏水系因楼下住户进行室内装修等行为所诱发，则该项责任应当由楼下住户自负；若漏水系由于整个建筑物共有部分存在问题所引起，例如公用下水管道维护保养问题需要开展维修工作，且物业部门已收取了相关房屋共用设施设备维修基金的话，此时责任应交由物业管理部门申请动用维修基金进行处理；最后对于由楼上专用部分出现的问题，基于法律规定中的公平性原则，依然应由楼上住户承担相关费用。在明确了各方责任后，可尝试通过友好协商寻求解决路径，比如共同分摊维修开支或者探讨其它可行的对策。若协商无果，可能有必要诉诸于法律手段加以解决。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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