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买二手房过户注意事项有什么

2022-11-07 102人已浏览
  • 李辉律师

    李辉律师合伙人

    北京在明律师事务所

    擅长：债权债务、企业法律顾问、税法、建设工程、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：14

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专业分析
需要注意以下问题： 一是确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。 二是考察原单位是否允许转卖。大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。 三是查看是否有私搭私建部分。 四是确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。 五是观察房屋的内部结构。
法律依据
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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