合同无效房屋差价损失该赔吗

房屋差价损失应该怎么确定

问答584人已浏览

房屋差价损失的确定方式是： 1.如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定； 2.如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价； 3.认定损失的时间点应从保护...

房屋差价损失怎么计算房屋差价有哪些数

问答584人已浏览

合同房屋差价损失计算方式有：双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可...

房屋买卖中差价的赔付损失应该如何赔偿？

问答584人已浏览

缔约过失责任中的信赖利益与违约责任中的可得利益的关系。有人认为，二者不同，前者仅包括缔约过程中所付出的费用，后者则包括如履行合同可获得的利益；有人认为，二者没有太大区别，尤其在房屋差价赔偿问题上二者一...

房屋差价损失的处理办法

问答584人已浏览

赔偿房屋差价损失的原则是：公正、公平、公开的原则。房屋差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定，无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差确定。...

房屋买卖合同解除后，能要求补偿房屋差价的损失吗

问答584人已浏览

首先你得看是谁的过错，如果是对方的过错，导致合同不能实质履行，且对方行为不存在过失，这种情况下，是可以提起诉讼的时候附带提起对于房屋涨幅差价的赔偿，如果能证明对方是不当得利，自然就可以要求补偿房屋涨幅...

房屋差价损失是怎么计算的

问答584人已浏览

1、双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定； 2、不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失； 3、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构...

房屋买卖合同无效，房屋溢价款是信赖利益损失还是可得利益损失

问答584人已浏览

不用明确。只需明确是合同无效的损失。无效合同的损失法律规定由过错方承担；双方均由过错，按过错程度分担。...

房屋买卖无效后什么叫房屋差价

问答584人已浏览

（1）合同解除应指法定解除，在约定解除的情况下，应依据双方合同约定处理。 （2）合同解除的原因应限于房屋交付义务的不能履行或迟延履行，因其他原因解除合同的，不应支持房屋差价损失赔偿。 （3）由于在清偿...

无效房屋租赁合同损失的界定

问答584人已浏览

房屋租赁合同在履行过程中被认定无效，经审查认为简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的，可以根据诚信原则，综...

房屋买卖纠纷中怎么确定房屋差价损失

问答584人已浏览

2、如双方当事人不能协商确定的： (1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失; (2)...