相关法规
相关问答
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定。 2、如双方当事人不能协商确定的: 1、原则上可比照最类似房屋的市场...
1、双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定; 2、不能协商确定的,可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确...
大家都在问查看更多
在因出卖人过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下,买受人提出要求出卖人赔偿房屋差价损失的请求,如双方就此有约定或通过协商达成一致,应根据约定内容或协商结果予以判处。如双方无约定或不能协商达成一致,对于买受人的赔偿请求,人民法院应予以支持,但应当综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失、双方是否已采取必要措施防止损失扩大、守约方是否存在损益相抵等因素予以酌情调整。
合同房屋差价损失计算方式有:双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定;不能协商确定的,可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失;无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
赔偿房屋差价损失的原则是:公正、公平、公开的原则。房屋差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定,无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差确定。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
80人已浏览
85人已浏览
100人已浏览
101人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询