父母赠予的房子拆迁了，拆迁款要交税吗？

2024-04-17 7人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

在处理赠送份额与拆迁事项方面，税收法律法规有着各自独特的规制要求。符合相关条件的房屋赠送行为可享有豁免缴纳个人所得税（注：英译名为personalincometax）的优惠待遇，而针对房屋拆迁所产生的补偿款项也同样享受免征个税的政策红利。当涉及到个人转让已获赠房产时，需按一定比例缴纳个人所得税，即赠与人给予受赠人的那部分资产，若其价值为赠与总额的1％，则需按照两次交易价格之间的差额的20％来征收个人所得税；而对于赠与人的剩余99％份额，则应参照常规房地产销售业务所需缴纳的税费进行缴付。一旦出现拆迁情况，根据当时的政策条款需给予相应的补偿。若是通过拆迁获得了安置房并准备予以再次售出的话，那么便不再需要考虑赠予金额会被视为应纳税所得额从而征收个人所得税的问题了。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：\n（一）国防和外交的需要；\n（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；\n（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；\n（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；\n（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；\n（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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