房租合同没到期，一方要终止合同该如何赔偿

2022-08-13 21人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

一、房租合同没到期，一方要终止合同该如何赔偿 1、房租合同没到期，一方要终止合同的赔偿方法如下：（1）租赁合同中对此有约定的，按约定赔偿；（2）没有约定的，应看租赁合同能否继续履行；（3）剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付，剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付；（4）不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、违约责任的承担方式是什么 1、继续履行。违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式； 2、采取补救措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等； 3、赔偿损失，违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任承担形式； 4、违约金，当事人一方违反合同时应当向对方支付一定数量的金钱或财物； 5、定金责任给付定金的一方不履行约定的债务。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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