老人分的土地被国家征收女儿还有补偿吗

2024-04-28 2人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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一土地征收补偿费土地征收的补偿费用分为三种分别为土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1土地征收的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。 ①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物最高按一季度产值补偿。对于粮食油料和蔬菜青苗能得到收获的不予补偿。对于多年生的经济林木要尽量移植由用地单位付给移植费如不能移植必须砍伐的由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木由树木所有者自行砍伐不予补偿。 ②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路公路高压电线通讯线广播线等要根据具体情况和有关部门进行协商编制投资概算列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物水井人工鱼塘养殖场坟墓厕所猪圈等的补偿参照有关标准付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。二房屋征收补偿费对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。三房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的其计税依据为房产原值一次减去11－31后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的）以房产租金收入为计税依据。从价计征11－31的具体减除幅度由省自治区直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为31。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的年税率为12；按房产租金收入计征的年税率为12。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×（1－11或31）×税率（12）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率（12）

法律依据

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