租房纠纷房东不搬走怎么办

2024-06-12 20人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

房屋租赁合同期满，租户应按约归还房屋，否则构成违约行为。若双方无法达成和解，出租方有权依法提请诉讼，申请法院实施强制搬迁。强制执行过程中应遵守以下程序及规定：首先，应书面通知被执行人或其成年亲属到场；其次，如被执行人为法人或其他组织，则需通知其法定代表人或主要负责人到场；最后，如被执行人未按时到场，并不影响执行进程。对于被执行人为公民者，其工作单位或房屋、土地所在基层组织亦须派员参与。执行人员需将强制执行全过程记录在案，并由在场人员签字确认。强制迁出房屋时，被搬离之物品应由法院指派专人运送至指定地点，交付给被执行人。如被执行人为公民，亦可交付其成年家属。如因拒绝接收导致损失，由被执行人自行承担责任。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。\n强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。\n强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

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