武汉胶囊房的法律规定

2021-12-08 42人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

武汉胶囊房的法律规定是，不得改变房屋使用性质，或者将住房原设计的房间分隔后出租，危害房屋安全。胶囊房因其面积小得像胶囊而得名，存在着巨大的安全隐患，主要表现在： 1、每一间胶囊房中都会安装着独立电表，电线密集，若住户私开大功率用电设备就很容易引发安全事故，尤其是在夏季高温集中开空调时，最易引起火灾，而胶囊房房间多、走道窄，极不便于逃生； 2、胶囊房中居住的人员杂乱，加大了社区中的流动人员数量，也给社区的治安管理带来不便、对业主的人身安全造成一定威胁； 3、有些房主为使利益最大化，会将承重墙敲掉改成胶囊房，由此改变了房屋结构，严重威胁着胶囊房住户的住房安全。

法律依据

《武汉市房屋安全管理条例》
第十五条禁止实施下列危害房屋安全的行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，且未经施工图设计审查机构审查同意，擅自变动建筑主体和承重结构；（二）在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口或者扩大房屋承重墙上原有的门、窗尺寸；（三）超过设计标准增大荷载；（四）在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口；（五）降低房屋地面地坪标高；（六）拆除或者改变商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的主体结构；（七）违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险性物品；（八）擅自改变房屋使用性质，或者将住房原设计的房间分隔后出租，危害房屋安全；（九）法律、法规、规章禁止的其他危害房屋安全的行为。

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