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商铺买卖注意事项主要是什么

2022-04-14 244人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,085

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专业分析
商铺买卖注意事项: 1、购买产权前,必须检查房屋产权证、土地证、抵押或质押的所有权证明; 2、并非所有好地段的店铺都能合理利用店铺本身的结构。在价格相同的情况下,店铺本身的结构非常重要。主要考虑因素包括宽度和深度的比例、房屋的内部布局结构和利用率、房屋的高度、承、楼层等; 3、配套设施如水、电、气、弱电设施、污水化油设施等。购买前一定要核实清楚,否则改造的难度和成本会直接制约后期的自营或租赁效果。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第四百七十条  合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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