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租赁合同具包含什么特点

2024-06-12 5人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
租赁合同是指房屋所有权人将房屋的占有权、使用权、收益权在租赁期间内有偿地让渡给承租人,租赁不发生产权的让渡和转移,承租人并不取得房屋的产权,出租人在出租期间获取相应收益。租赁合同具有的特点如下: 1、租赁合同是出租人转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用权、收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。 2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。 3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。
法律依据
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