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房屋赠与前提的法律规定

2024-05-29 10人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

依据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。与买卖、互易等合同一样，赠与合同也属于转移财产所有权的合同。在赠与合同中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。该赠与必须符合以下规定： 1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力 2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷 3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议（合同） 4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。《民法典》第六百五十七条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

法律依据

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