法律规定如何赠与外孙奶奶房屋-法师兄

方法一，直接你继承完毕后，买卖或赠与你的孙子。方法二，你继承得到住房之后，书写遗嘱指定孙子以后一人继承，把遗嘱拿去公证，注意保管。

答

可以先立遗嘱或遗赠协议。也可以现在就去房管局办理过户。具体可以委托律师...

答

只要房屋产权登记时你奶奶一个人的名字，并且是完全行为能力人就可以进行赠与（可以赠与给任何人）对税收的缴纳要看房管局具体可以来电咨询包括委托办...

奶的小产权房子能赠予孙子及公证，但收赠予方必须是本村集体成员。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

从你的陈述来看，你奶奶所立的遗嘱属于遗赠的形式，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。从你知道受遗赠之日起两个月内，如果没有做出接受遗赠的意思表示，就视为你放弃遗赠。如你有证据证明你是最近两个月内才知道的，可以书面形式向其他继承人发出接受遗赠的通知即可。

房屋继承协议书甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元(可以约定其他费用)。三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份，双方各执一份。甲方：×××(签字、盖章)乙方：×××(签字、盖章)×年×月×日