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奶的小产权房子能赠予孙子及公证,但收赠予方必须是本村集体成员。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。小...
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奶奶的房子可以给孙子。双方应签订转让、赠与或继承合同,并由奶奶签字(共有财产需由共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给收据,交税;交易双方应当在房地产交易管理部门完成产权变更登记。
遗嘱是遗赠给孙子的。遗赠是指被继承人通过遗嘱将其部分或全部遗产赠给国家、社会或者法定继承人以外的人的民事法律行为。只要该行为不违反法律规定,就能反映遗赠人的真实意图,可以依法生效。
第一,订立书面协议,即房屋赠予合同,该合同中应包括当事人的姓名和住址;是否为附义务的赠予约定;撤销赠予的条件;赠予房屋办理产权登记的时间及责任人;税务负担等主要条款。第二,就赠予合同办理公证手续。经公证的赠予合同不得撤销,办理公证,既符合法律规定,也能避免日后产生纠纷。第三,办理房屋所有权转移登记手续,或者将房产交给受赠人占有使用。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书;身份证件;原房产产权证;赠予书及公证书,契税收据。依照相关的流程办理即可。也可找律师帮忙见证,同样具有法律效力。
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