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回迁房更名费用多少

2020-08-09 805人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,222

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专业分析
房产过户（包括回迁房）的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价×1.5%；非普通住宅：评估价×3%； 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20%； 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价×5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）×5.55%；普通住宅购入两年以上的免交； 4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米； 5、印花税：评估价×0.1%； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价×0.3%。 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价×1%； 2、房产权证代办费：每证100元。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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