拆迁安置补偿合同纠纷要怎样处理

2024-05-13 13人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

民事起诉状原告：钟某，男，汉族，19年月日出生，住址：北京市区，电话被告：铁道部局，地址：北京市区，电话：，法定代表人：案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷 1．请求贵院判令被告向原告支付赔偿金元； 2．本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告住北京市海淀区路号，200年月日，被告要对原告住地实施土地开发与房屋改造，遂与原告签订了房屋拆迁安置补偿协议（合同编号：），协议约定拆迁补偿方式为产权调换。 2008年月日，被告与原告联系，说置换房屋已竣工，要求原告回迁。但原告到已建楼盘实地观察才发现，原协议签订时被告说只盖16层，但实际上被告却盖了18层。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告的加层行为致使原告在签订协议时所预期的房屋状况与被告交付房屋的状况出现差异，被告的行为已构成实质上的违约，应当承担相应的赔偿责任。被告的设计规划由当初的16层变更为18层，首先要经过北京市规划委的许可，其次要通知原告，以便原告重新行使对回迁房屋的选择权。但时至今日，被告在未履行任何相关告知义务的情况下，就冒然强使原告回迁，并告知如果不及时回迁，到期就收回周转房。原告本想就上述问题与被告友好协商，达到一个双赢效果，无奈被告一直态度强硬，拒绝原告的合理提议，从而给原告带来了精神和经济上的双重压力。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五百七十八条，特向贵院提起民事诉讼，请求保护原告之合法权益。 2009年1月20日以上诉状有两点请您注意：一，赔偿的数额认定。如果安置补偿协议没有相关约定，那么就要根据其他证据来证明诉求中的具体数额，换句话说，如果要求的赔偿数额没有合理、合法的依据，人民法院是不会支持的。律师的初步建议是，可以根据实际所加的两层，将其折合成商品房价值，然后除以原规划中的所有户数。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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