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一房二卖该如何索赔

2024-04-25 6人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：7

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专业分析
针对一房二卖现象，需视具体情况对受害方提供相应补偿。若合同设定了定金条款，买方得以要求卖方双倍偿还定金。如买卖合同附带违约条款，谈判双方可协议决定赔偿金额，但最大赔付额不能超出实际损失的30％。反之，若合同并无具体违约事项规定，买方则有权索回已支付的购房款及利息，且需额外承担不超过已支付购房款一倍价值的赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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