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租房漏水退房算违约吗

2022-04-13 2,122人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
租房合同中，出租人应当保证并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；如果回头没有特殊约定，在租赁期间内，房屋发生漏水等需要维修的情形，承租人有权要求出租人即使履行维修义务；如果出租人违反该义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零八条  出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外
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