民法典对小区车库的规定

2022-08-01 55人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、民法典对小区车库的规定 1、《中华人民共和国民法典》对小区车库的规定如下：（1）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；（2）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；（3）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。二、私人车位被占之后如何处理 1、找车上是否有车主联系方式的信息； 2、询问保安是否有车辆进出记录以及登记信息； 3、找保险公司来联系相关车主； 4、打122报警电话，找警察处理维权； 5、叫拖车，或和物业联系。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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