民法典规定小区停车位的收费标准究竟由谁来定

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• 问民法典中停车位如何规定的
  

  1、放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，只有是占用业主共有道路或者小区内公共用比如绿地等资源规划出来的车位，是属于业主共有的。 2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 法律依据 1、《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条【车位、车库的归属】 （一）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 （二）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 2、第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

• 问小区停车费规定是小区车位设置合法吗?
  

  看收费处有没有物价局的批文或价格牌，进一步核实

• 问民法典规定小区公共收益该归谁?
  

  小区里面建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，都应属于业主共有。对于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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