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房屋抵押贷款和按揭贷款区别

2024-04-22 28人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,247

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专业分析
在金融领域中，房屋按揭贷款通常被定义为按揭人通过分期付款的方式来购置商品房；而房屋抵押贷款则是指借款人将其全额支付购买的房产作为抵押物，向银行申请获得一揽子资金的融资方式。从更广泛的角度来看，房屋抵押贷款还可细分为个人消费贷款以及经营性贷款两大类别。具体来说，个人消费贷款主要应用于购车、旅游、家庭装修、医疗保健、出国留学等各类消费领域；而经营性贷款则如其名称所示，主要用于商业运营方面。综合以上分析，我们可以得出结论：房屋抵押贷款与房屋按揭贷款之间最显著的差异在于，前者是借款人利用已购房产作为抵押物，向银行申请借款用于消费领域或者进行商业活动；后者则是购房者借助银行资金完成房屋购买过程。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条  以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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