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租房扣除需要提交租房合同吗

2024-05-10 10人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,139

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专业分析
对于在个人所得中需扣除的房屋租金部分，根据财政部与税务总局联合颁发的《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十七条明确指出，若个人在主要工作城市未拥有自用住宅却产生了房屋租赁费用的，其可依照特定条件进行定额扣除。具体而言，包括下列几种情况： （一）在直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他大中型城市，出租方每月所纳的税收补偿费为1500元人民币； （二）对于非上述列举之城市，但市内居住人口超过100万的大型城市，每户每月征收的税收补偿费为1100元人民币；而对居住人口少于或等于100万的城市，则征收800元人民币。 如果承租人的伴侣在该城市拥有自有的房产，将视为承租者在此城市同样拥有自住房屋。 此外，在租金税款方面，出租人有权根据租赁协议的条款决定支付方式和金额。一旦租约到期，双方达成一致意见后，便可以申请退还没有使用的租金。至于市辖区内人口以国家统计局的有关数据为准。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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