公积金降息是自动调整吗

2023-12-16 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

公积金贷款的利率是会进行自动调整的。依据央行要求，如果客户在2022年10月1日以前办了首套住房公积金贷款，因此从2023年1月1日起就是按照调整后的住房公积金贷款利率执行。公积金贷款办理手续繁杂，为了节约贷款审核时长，同时确保成功获贷，贷前借款人应按照要求备好贷款材料，要是自己不清楚要准备哪些材料，可去本地公积金管理处资询。因为公积金贷款额度会受到多种要素限定（例如缴费基数、余额等），因此有时难免会遇到借款人获得的贷款额度不能付款房款的状况，这时很多人都会选择舍弃公积金贷款，进而挑选商业贷款。其实，没有必要如此，这样的情况下借款人可以选择组合贷，即商业贷款+公积金贷款的贷款还款方式。公积金贷款利率具体计算方法如下： 1、基准利率：公积金贷款的基准利率是由国家相关部门根据经济形势和市场情况确定的，一般会定期进行调整。 2、利率浮动：根据个人的信用状况和贷款金额等因素，公积金贷款的利率会有一定的浮动。一般来说，信用较好、贷款金额较小的借款人可以享受较低的利率浮动。 3、实际利率：公积金贷款的实际利率是基准利率加上利率浮动后的结果。具体计算方法是将基准利率与利率浮动相加。综上所述，不同地区和不同银行对公积金贷款利率的计算方法可能会有所不同，具体利率以当地相关政策和银行规定为准。

法律依据

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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