最新公积金政策调整-法师兄

最新公积金政策调整

2021-10-26

一、住房公积金个人提取业务：（一）商社买卖合同提取。从签订后到房地产权证书登记时间一年内提取调整为签订日起一年内提取。（二）公司公房首次改建，公司公房补充成本提取。从住宅改革部门发行认可后到房地产权证书登记时间一年内提取调整为住宅改革部门发行认可日起一年内提取。（三）建设，重建住宅提取。从有关部门批准文发行到房地产权证书登记时间一年内提取调整为计划部门建设住宅，重建批准文件或建设工程计划许可证从最后登记日起一年内提取。（四）拆迁设置提取。从协议签订后到房地产权证书登记时间一年内提取调整为协议签订日起一年内提取。（五）没有房租的房间。提取业务时前3个月连续全额支付住房公积金的，本人和配偶在提取城市没有自己的住房，租赁住房的，可以提取夫妻双方的住房公积金支付房租，调整为员工连续全额支付住房公积金3个月后下个月开始，本人和配偶在提取城市没有自己的住房，租赁住房的，可以提取夫妻双方的住房公积金支付房租的每人每年可以提取15000元　（六）偿还商业银行住房贷款提取额。由“贷款额加已还利息之和”，调整为“已还贷款本息之和，满一年可提取一次”。（7）对于已经处理住房公积金贷款的员工，直接调整为只能处理对冲偿还或提前偿还本业务。二、住房公积金个人住房贷款方面（一）调整住房公积金贷款最高额为1、最高贷款额为最高60万元，无单双员工，调整为长治市辖区内购买、建设、重建、住房大修、贷款申请人夫妇双方正常缴纳住房公积金，公积金贷款最高60万元贷款申请人单方正常缴纳公积金，公积金贷款最高40万元。2、最高贷款额由最高60万元，与存款年限无关调整为最高贷款额与借款人存款年限相关，住房公积金贷款最高额不超过借款人存款年限＊10万元，存款年限按存款月／12计算。根据缴存年限测算的最高贷款额度低于20万元的，按照20万元计算”。　3、购买二套房提取的，提取了本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的，在申请贷款额度中核减相应的提取金额。　（二）调整贷款期限　由原来的“最长不超过30年，且不超过借款人65岁”，调整为“所申请的贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年”。（三）增加预购商社抵押登记贷款方式。

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职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。（7）出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。（8）非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。（9）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。（10）失业（或下岗）人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上的，提供失业证（或下岗证）原件及复印件一份。（11）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。应在什么时间申请提取住房公积金？（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。（4）租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。职工如何办理住房公积金提取？符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。职工可否委托单位代为办理提取手续？职工本人办理有困难的，经职工自愿委托，由单位提出书面申请，经开户银行审核同意后，可由单位代为办理住房公积金提取手续。具体程序如下：（1）单位申请集体办理提取手续时，填写《住房公积金提取委托书》一式两份，开户银行审核同意后，在《住房公积金提取委托书》上加具意见并盖章，一份退单位留存，一份开户银行留存。（2）单位代办提取手续时，持由开户银行审核盖章的《住房公积金提取委托书》，并提供单位加具意见盖章的《住房公积金提取委托明细表》一式四联、单位经办人员身份证原件及复印件一份、申请提取公积金职工的身份证及有关证明材料（见《广州市住房公积金提取条件及须提供的证明材料一览表》）原件及复印件一份。（3）开户银行审核同意后，办理住房公积金支付手续。职工可否委托他人办理住房公积金提取手续？职工本人不能亲自办理提取的，可委托他人办理，但需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证及有关证明材料原件及复印件一份。