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企业拆迁销售不动产征城建税吗

2022-04-13 420人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,135
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专业分析

一种观点认为，除土地使用权补偿外，公司取得的补偿属于增值税征税范围。另一种观点认为，财政部、国家税务总局（关于全面推进营业税改征增值税试点的通知）对房屋拆迁补偿支付的增值税没有明确规定。由于税收法规不明确，房屋补偿款不应征税。根据36号文件附件3，土地所有人转让土地使用权和土地使用者返还土地使用权属于增值税免征范围。

法律依据

《企业政策性搬迁所得税管理办法》第6条规定，企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。具体包括：（一）对被征用资产价值的补偿；（二）因搬迁、安置而给予的补偿；（三）对停产停业形成的损失而给予的补偿；（四）资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款；（五）其他补偿收入。第15条、16条规定，企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。

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