楼顶漏水物业公司负责吗

2023-05-25 3人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

楼顶漏水物业公司负责。物业应负的责任如下： 1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等； 3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准； 4、物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全； 5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系，如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。投诉物业的方法如下： 1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉； 2、投诉前做好相应工作，尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交； 3、清楚与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是什么，证据要充分完整； 4、写信投诉，写好信后，然后投递到相应的部门，达到投诉的目的； 5、网上投诉，通过网上投诉，把意见写下来，然后等待相应的部门处理即可。综上所述，物业公司应当对小区的建筑和公共设施等定期检查，保护业主的生活安全，对于失职的物业公司，业主可以向有关部门投诉。

法律依据

《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

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