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深圳商铺拆迁应该怎么赔偿

2024-05-17 13人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
依据现行法律法规，商业用房及住宅承租权受迁拆时所获得的补偿款存在显著差异。通常而言，商业用房的迁拆补偿往往高于住宅承租权受迁拆后的补偿。这主要源于商户类房产的征收除了考虑其房屋使用权外，还需评估并计入商铺可能带来的利润收益以及其他经济利益因素。具体来看，无论是房屋本身价值还是补偿内容方面都存在显著区别。门面房价值普遍较住宅为高，且补偿中还额外包括了诸如停产停业损失之类的项目。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条  房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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