房子验收是由哪个部门验收

2023-05-18 17人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

房屋验收一般由下面部门或单位进行： 1、建设工程质量监督机构，建设工程质量监督机构是国家和地方政府设立的专门机构，负责监督和管理建设工程的施工质量。在房屋验收过程中，建设工程质量监督机构往往会承担主要的验收任务，对房屋的结构、外观、装修等方面进行检查和测试，以确保房屋质量符合相关标准和规范； 2、建筑设计单位，建筑设计单位是负责对建筑方案进行设计、评审、审查的专业机构。在房屋验收过程中，建筑设计单位往往会对房屋的建筑方案、施工图纸等进行检查和审核，以确保房屋符合相关设计标准和要求； 3、土地管理部门，土地管理部门是指负责国土资源管理、规划和审批的政府机构。在房屋验收过程中，土地管理部门会对房屋所在的土地使用权进行审批和审核，以确保房屋建设符合国家和地方的土地利用政策和规定。房子验收需要的资料有： 1、房屋建设工程规划许可证，该证明文件是房屋建设工程的核准文件，证明该建筑符合规划、设计、施工、监督等方面的要求； 2、房屋建设工程施工许可证，该证明文件是房屋建设工程施工的许可证明，证明该建筑的施工符合国家有关法律、法规、规章、标准和质量技术规范等要求； 3、建设工程竣工验收备案表，该表格是对建筑工程完成后进行验收的记录，证明该建筑物符合国家有关规定和标准； 4、房屋产权证，需要提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋产权归属； 5、房屋交付验收单，需要提供房屋交付验收单原件或复印件，证明房屋已经交付并验收合格； 6、其他材料，根据不同地区的规定，还可能需要提供其他相关材料，例如工程竣工验收报告、用电验收证明等。综上所述，房屋验收的具体部门或单位可能会有所不同，购房者需要仔细了解当地的相关规定和要求，以确保自己的权益得到保障。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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