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买房的定金可以退吗？怎么退

2024-05-03 0人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

通常情况下，若涉及到“订金”问题，那么按照惯例在特定情况下是可以要求退还的；若涉及到“定金”问题，只有当满足了某些特定的情形时才能够被返还。这些具体的情况包括：（1）签订合同的一方自愿放弃履行其合同义务；或者是（2）签订合同的一方虽已尽其最大努力去履行其负债，但是仍然未能达到双方所约定的标准。对于那些通过认购、订购或预订等方式向买家收取定金以便用作保障签订商品房买卖合同的商人来说，若是因为其中一方的缘故致使无法设法签订该项合同，则他们应该按照相关法律关于定金的规定去妥善处理此事。同样地，如有不可抗力等非人为因素导致商品房买卖合同未果而成，卖方也应把之前收取的那部分定金全额返还给买方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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