房产证怎么换户主名字

2023-12-20 2人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

房产证换户主名字的方法：双方持身份证及房产过户相关证件到房产局申请办理转让手续，然后交税过户即可。更换房产证户主名字需要缴纳一定的费用，包括工本费、测绘费等。具体费用标准可以咨询当地房管部门。等待审批提交申请后，需要等待相关部门进行审批。房产证更换名字的办理需要经过以下步骤：一、准备相关材料：在办理房产证更换名字之前，需要准备好相关的材料。包括原房产证、身份证、结婚证或离婚证、购房合同或赠与公证书等。二、填写申请表：在准备好相关材料后，前往当地房地产交易中心填写房产证更换名字的申请表。在填写申请表时，需要提供原房产证、身份证等材料，并按照要求填写相关信息。三、提交申请：填写好申请表后，提交给当地房地产交易中心进行审核。审核通过后，会收到一份回执单，上面会注明领证日期和相关注意事项。四、缴纳税费：根据回执单上的要求，需要在指定时间内缴纳相关的税费。税费的计算方式会根据房屋的具体情况进行计算，包括房屋面积、房龄、类型等因素。五、领取新房产证：在缴纳税费后，可以前往当地房地产交易中心领取新的房产证。在领取新房产证时，需要携带身份证、原房产证等相关材料进行领取。综上所述：如果是通过买卖方式更换名字，需要提供买卖合同或赠与公证书等材料。如果是通过继承方式更换名字，需要提供继承公证书等材料。在填写申请表时，需要按照要求填写相关信息，特别是涉及到房屋面积、房龄、类型等情况。在缴纳税费时，需要根据要求进行缴纳，并保留好相关的税费发票和收据。在领取新房产证时，需要携带相关材料进行领取，并注意保护好自己的权益和安全。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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