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租的房子漏水房东不管怎么办

2024-04-25 6人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：11

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专业分析
对于租赁房屋出现需要修理的状况，出租人与承租人均有责任承担相关的维修工作。其中，出租人在具备维修能力的前提下，应主动承担起对租赁房屋进行修理的责任，而承租人则有权要求出租人在合理的时间范围内完成维修任务。若出租人未能按照约定履行其维修义务，承租人可自行进行维修，并将产生的维修费用向出租人索取。同时，由于维修过程可能会对承租人的正常使用造成影响，因此出租人应对此给予适当的补偿，例如降低租金或延长租约期限等措施。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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