房东反悔出租房漏水怎么办-法师兄

出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的。应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。如果是房东责任，可以不再继续缴纳房租，也可以依法向人民法院起诉要求房东履行其相应责任。《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者的。应当承担赔偿...

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出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修...

出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者的。应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。如果是房东责任，可以不再继续缴纳房租，也可以依法向人民法院起诉要求房东履行其相应责任。

1.对楼下的住户来说，他的利益因为楼上漏水受到损害。因此他既可以要求房东负责赔偿；也可以找将房屋转租的二房东要求赔偿；也可以要求负有直接责任的你们赔偿损失。他找谁都行的。 2.对房东来说，如果二房东未经过他的同意就将房屋私自转租给你们，他就可以追究二房东的违约责任，解除合同并将房屋恢复到水管修理之前的原状，还可以另外要求二房东赔偿损失；他也可以要求做为租户的你们搬出房屋，并赔偿擅自维修水管造成的损失，但要给你们一段合理的时间。 3.对二房东来说，你们未经过他的同意就擅自维修水管，如果因此造成损失，他可以解除合同并要求你们赔偿。 4.对你们来说，二房东应该提供包括能正常使用的供水排水设施在内的，适合正常居住条件的房屋给你们，显然二房动没有做到，你们可以追究他的部分违约责任；另外你们自行对房屋设施进行维修，属于无因管理行为，可以要求因此受益的房东或者二房东支付给你们合理的维修费用。 5.关系可以明确，各方应承担责任的金钱份额可以互相折抵。

如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。根据《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。