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延期十六年不交房，业主自行开门入住，违法吗？

2024-05-10 21人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

开发商未能如期交付房屋却强制业主入住并不构成刑事罪行。若经过合理期限内的多次催促之后，开发商仍未按约定交房，那么买方则有权向开发商提出要求赔偿逾期时间所导致的相应损失；如果经过反复催促后，开发商在合理期限之内仍然无法按照合约规定的时间交房，同时也未能给出合理解释或理由，那么买受方就可以考虑解除购房合同，由此产生的所有损失都应当由开发商来负担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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