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土地他项权的合同效力是什么

2020-05-22 90人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,911

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专业分析
他项权利人合同中的土地他项权有地上权、空中权、地下权、地役权、租赁权、借用权、耕作权、抵押权等。土地他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其主体是土地所有人、使用人以外的人。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。 第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
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