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卖房子有房产证而不去办不动产证直接过户可以吗

2024-04-17 24人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,929

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专业分析
在没有取得不动产权证的前提下,依然存在过户的可能性。以下是具体操作步骤: (1)买卖双方需建立起有效的信息沟通渠道,以便于买方全面深入地了解房屋的整体现状以及产权状况,同时,买方有权要求卖方提供所有合法的证件,其中包括但不限于房屋所有权证书、身份证件以及其他相关证件。 (2)若卖方所提供的房屋具备合法性,且可进行公开交易,那么买方便可支付购房定金(需要注意的是,支付购房定金并非商品房买卖过程中的必要环节),随后买卖双方即可签署正式的房屋买卖合同。 (3)买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提交申请,并接受严格的审查。在买卖双方向房地产管理部门提交申请手续之后,管理部门将对相关证件进行详细检查,以确保产权清晰无误;对于符合上市条件的房屋,管理部门会予以批准办理过户手续;而对于那些无产权或者仅有部分产权,并且尚未获得其他产权共有人书面同意的情况,则会被拒绝申请,从而禁止其进入市场交易。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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