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卖房子有房产证而不去办不动产证直接过户可以吗

2024-04-17 3人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,867
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专业分析

在没有取得不动产权证的前提下，依然存在过户的可能性。以下是具体操作步骤：（1）买卖双方需建立起有效的信息沟通渠道，以便于买方全面深入地了解房屋的整体现状以及产权状况，同时，买方有权要求卖方提供所有合法的证件，其中包括但不限于房屋所有权证书、身份证件以及其他相关证件。（2）若卖方所提供的房屋具备合法性，且可进行公开交易，那么买方便可支付购房定金（需要注意的是，支付购房定金并非商品房买卖过程中的必要环节），随后买卖双方即可签署正式的房屋买卖合同。（3）买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提交申请，并接受严格的审查。在买卖双方向房地产管理部门提交申请手续之后，管理部门将对相关证件进行详细检查，以确保产权清晰无误；对于符合上市条件的房屋，管理部门会予以批准办理过户手续；而对于那些无产权或者仅有部分产权，并且尚未获得其他产权共有人书面同意的情况，则会被拒绝申请，从而禁止其进入市场交易。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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