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购买经济适用房在什么条件下可以过户

2022-04-12 672人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
对于没有居住满五年的家庭，可以按照不高于经济适用住房原购买价格的价格，出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。购买的经济适用住房按照市场价格进行出售的，需要拿着契税的完税证明以及房屋所有权证，到房屋所在地的国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户的手续，还要办理房屋转让合同等证明，出卖人应该要按照成交金额的百分之十支付综合地价。
法律依据
根据《已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定：已购经济适用住房在住满五年后，可按市场价格上市出售。未住满五年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的百分之十补交综合地价款。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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