做不动产登记需要哪些资料

2023-04-27 20人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

不动产登记需要的资料具体如下： 1、登记申请书，原件； 2、申请人、代理人身份证明，原件和复印件； 3、国有土地使用证，原件和复印件； 4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件； 5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件、质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明； 6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件； 7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件、民政部门出具的房屋地址证明； 8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件； 9、属合作修建、联建建筑工程的，还需提交合作联建协议和产权分割清单，原件； 10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件； 11、住宅专项维修资金建账证明，原件。办理不动产的登记条件具体如下：申请不动产证的条件如下： 1、尚未登记的不动产首次申请登记的； 2、继承、接受遗赠取得不动产权利的； 3、权利人姓名、名称或者不动产自然状况、用途发生变化，申请变更登记的； 4、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； 5、申请更正登记或者异议登记的； 6、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人申请预告登记的； 7、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； 8、法律、行政法规、规章以及本规范规定的其他情形。综上所述，不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息，申请人应当对申请材料的真实性负责，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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