不动产登记不动产登记所需资质的具体有哪些

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• 问不动产登记的目的具体有哪些？
  

  不动产登记的目的是避免产权交叉或冲突，保证各类不动产物权归属和内容得到最全面、统一、准确的明晰和确认，以不动产登记较强的公示力和公信力为基础，有效保护权利人合法的不动产财产权。

• 问不动产登记所需材料有哪些？
  

  不动产等级所需材料如下： 1、不动产登记申请审批表； 2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等（核原件，留复印件）； 3、不动产权属来源证明材料； 4、销售不动产发票、契税完税或减契税凭证、维修基金缴交凭证； 5、不动产权籍调查资料； 6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料； 7、申请拨划取得国有建设用地使用权转移登记，或者在划拨国有建设用地上建造的房屋所有权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； 8、其他必要材料。

• 问不动产登记所需材料有哪些
  

  1、不动产登记需要的材料：房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）；申请人的身份证明（复印件）；房地产权证（原件）；主债权合同（原件）；房地产抵押合同（原件）；议价协议或评估报告（原件）；专门材料：土地性质属国有划拔用地或集体用地的，应提交：优先补交地价款的保证书（原件）；市政府或国土部门批准抵押的文件（原件）；属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的证明（原件）;抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的，应提交董事会、合伙人会议或股东大会同意抵押的证明（原件）；抵押人属国有或国有控股企业的，应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明（原件）；抵押人属集体企业的，应提交企业职工（代表）大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明（原件）；以共有房地产抵押的，应提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；抵押人为法人的，应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件。 2、法律依据《不动产登记暂行条例》 第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书； (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； (四)不动产界址、空间界限、面积等材料； (五)与他人利害关系的说明材料； (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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