过户房屋证的花费

2024-07-14 3人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

1．契税：现行政策：住宅90平以下1％住宅90－144为 1．5％其余的不顾是住宅还是非住宅都3％ 2．营业税：看你房屋证办出的年数，你应该免征了。具体限定：住宅房屋证颁发5年以内销售，按销售价（如销售价明显偏低，按评估价。上下全同）5％征收营业税（有的地方征 5．5％）住宅房屋证颁发5年以后销售，免征营业税非住宅房屋证颁发5年以内销售，按销售价5％征收营业税非住宅房屋证颁发5年以后销售，按销售价与原销售价差价的5％征收营业税。 3．所得税：房屋证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）房屋证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭寓居生活少有用房的，可免征所得税！！ 4．印花税：住宅90平米以下免征其它按销售价0．05％征收！！ 5．评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费通常5‰以内。具体费率地方分别有所分别！！（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费按揭的也有可能中介费中已包括评估费也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。） 6．中介费：你单独过户能够不需要中介。如买卖房必须要牵涉到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费通常为0．5－ 2．5％如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大致200元左右！！ 7．其它费：有的地方可能还牵涉工本费、登记费、交易费等，但数目较小！！房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所分别。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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